A detenção no telhado pode economizar dinheiro

Feb 09, 2024

Anúncio

Muitos leitores que estão familiarizados com o trabalho do GRD provavelmente já sabem que, ao dizer “Telhados verdes podem fazer mais”, uma grande parte do “mais” que o GRD identificou é a retenção de águas pluviais. A gestão de águas pluviais urbanas geralmente lida com duas práticas principais: retenção e detenção. A retenção é a redução do escoamento; a água é absorvida pelos telhados verdes e pelas plantas e nunca escorre do telhado. Em vez disso, a água retida sai do telhado apenas como vapor através da evapotranspiração. Todos os telhados verdes proporcionam retenção em graus variados com base no clima, composição do perfil e espessura.

A detenção é a prática de desacelerar o escoamento da água. Como é impraticável – ou mesmo impossível – reter sempre todas as águas pluviais numa cobertura verde, a detenção é muitas vezes necessária para garantir um impacto negativo mínimo do escoamento a jusante, particularmente a redução de transbordamentos combinados de esgotos (CSOs). A maioria das licenças para águas pluviais exige detenção, mas a maioria dos telhados verdes não fornece qualquer detenção estatisticamente significativa.

Como os promotores são obrigados a cumprir os requisitos de retenção e detenção, adicionar a detenção à gama de benefícios que os telhados verdes proporcionam pode proporcionar um retorno do investimento (ROI) significativo ao promotor.

Uma foto aérea do Moderne, Saratoga Springs, NY, projetado pela Design Logic Architects, que economizou mais de US$ 500.000 com tecnologia de detenção de águas pluviais. Foto de : Bonacio Construction

Anúncio

The Moderne é um novo condomínio de 5 andares localizado em Saratoga Springs, Nova York. Construído em 2021, contém um mix de 24 unidades residenciais de alto padrão com estacionamento externo e subterrâneo. Também inclui um espaço de comodidades na cobertura de 11.000 sf (1.020 m2) com telhado verde.

Microburst sobre uma cidade. Um perfil de telhado verde tradicional encharcado não consegue gerir esta intensidade de chuva, razão pela qual pode ser necessária uma solução adicional de águas pluviais ou um telhado verde de detenção.

O projeto original do telhado verde era um perfil tradicional, consistindo de meio de cultivo profundo de 5” (125 mm) e tapete sedum sobre um painel de drenagem padrão.

Embora os telhados verdes tradicionais tenham muitos benefícios, sem o uso de sistemas de tanques adicionais, eles não fornecem um meio consistente e aceito de gestão completa de águas pluviais. O perfil de profundidade de 5” (125 mm) originalmente proposto reterá uma grande quantidade de água quando relativamente seco. Na verdade, capturará inteiramente a maioria das pequenas tempestades, de uma polegada ou menos. Mas, uma vez totalmente saturado, qualquer água pluvial adicional que cair sobre ele irá fluir para o ralo do telhado e, por fim, para o sistema de esgoto. Isto resulta em picos de caudal muito elevados durante grandes tempestades, o que pode contribuir para inundações localizadas e OSC.

Para combater transbordamentos e danos relacionados, a gestão de águas pluviais tornou-se um elemento ainda mais crítico do projeto e é considerada nas fases iniciais do planeamento do projeto. A maioria das jurisdições desenvolveu regulamentações e requisitos abrangentes para ajudar a reduzir transbordamentos. Ao permitir, algumas jurisdições exigem que os projetos demonstrem a capacidade de capturar pequenas tempestades e gerenciar as tempestades maiores, com frequência de 100 anos.

Esses requisitos significavam que qualquer projeto com telhado verde ainda exigiria outro método de gestão de águas pluviais, limitando assim o ROI do telhado verde a benefícios menos tangíveis, mas ainda desejáveis, como gestão parcial de águas pluviais, redução de ruído e calor, melhoria da qualidade do ar. , gerando economia de energia, biodiversidade e saúde e bem-estar dos inquilinos.

Na busca por uma solução melhor, muitas opções foram consideradas. Foi determinado que, ao atualizar a montagem tradicional do telhado verde com novos componentes que forneçam a retenção que falta, um telhado verde poderia ser uma solução completa para gerenciar águas pluviais e eliminar a necessidade de sistemas adicionais, como tanques, para complementar.

Neste caso, o Conceito Purple-Roof© foi implementado para enfrentar os desafios de “muita água” com retenção e o desafio de “pouco tempo” com detenção.